Generación de ingresos
Ingresos según la estrategia de renta.
Renta corta, media o tradicional, dependiendo de la ubicación, regulación y características del proyecto.
Propuesta de inversión inmobiliaria
A veces hay que mirar Panamá desde otra perspectiva.
Panamá lleva años atrayendo a inversionistas internacionales por una combinación difícil de encontrar en un mismo lugar: economía dolarizada, conectividad, actividad empresarial, turismo y una ciudad con creciente relevancia regional.
Parte de lo que hoy produce su negocio puede destinarse a construir patrimonio para mañana. Una propiedad puede convertirse en un activo que crezca en valor con el tiempo y le permita diversificar parte de lo que ha construido fuera de su actividad principal.
¿Y si una parte de ese capital pudiera convertirse en una propiedad que genere ingresos y, a la vez, contribuya a construir patrimonio?
Una inversión debe responder a sus objetivos, capacidad financiera y horizonte de tiempo.
Renta de corta estancia
¿Por qué cada vez más viajeros eligen un apartamento en lugar de un hotel?
La renta corta permite ofrecer una propiedad completamente equipada por periodos breves a viajeros que llegan a la ciudad por turismo, negocios, eventos, salud u otros motivos.
Plataformas como Airbnb han impulsado este modelo al conectar propietarios con viajeros que buscan mayor espacio, privacidad y comodidades que muchas veces no encuentran en un hospedaje tradicional.
Para el propietario, este modelo permite convertir el inmueble en una propiedad generadora de ingresos, con tarifas que pueden ajustarse según la demanda, la temporada, la ubicación y las características de la propiedad.
Proyectos autorizados para operar renta corta.
Los proyectos seleccionados para esta estrategia deben contar con el permiso correspondiente para operar bajo esta modalidad dentro del marco establecido en Panamá.
Los proyectos seleccionados para esta estrategia deben contar con el permiso correspondiente para operar bajo esta modalidad dentro del marco establecido en Panamá.
Entrada progresiva
Su capital puede empezar a trabajar para usted en Ciudad de Panamá desde hoy.
Con aproximadamente US$20,000 de capital inicial, dependiendo del proyecto y su estructura de pagos, puede comenzar el proceso de una inversión inmobiliaria en Ciudad de Panamá.
Preventa → Pagos programados → Liquidez → Patrimonio
01
PreventaPuede iniciar con una parte del valor de la propiedad, según la estructura del proyecto.02
Pagos programadosOtros aportes pueden distribuirse durante el periodo de construcción.03
Mayor control de liquidezDistribuya el capital por etapas y conserve mayor flexibilidad financiera durante el proceso.04
Construcción de patrimonioComience a construir un activo inmobiliario mientras distribuye su capital de forma progresiva.La preventa permite distribuir el esfuerzo financiero en el tiempo y preparar con anticipación la etapa de financiamiento o pago final.
Fuentes de valor
Una propiedad. Distintas fuentes de valor.
Combina generación de ingresos, valorización, uso y patrimonio.
Valorización
Potencial de plusvalía desde la preventa.
Entrar en etapas tempranas puede permitir capturar parte de la valorización del inmueble durante su desarrollo y construcción.
Administración profesional
Una inversión que puede operar sin ocupar su tiempo.
Operadores especializados pueden encargarse de reservas, limpieza, atención al huésped y administración del inmueble.
Uso personal / Lock-Off
Flexibilidad para invertir y disfrutar.
Utilice el inmueble durante determinadas temporadas o, en proyectos con sistema Lock-Off, rente una sección mientras conserva otra para uso personal.
Construcción de patrimonio
Un activo tangible a largo plazo.
Una propiedad en Panamá puede formar parte de una estrategia de diversificación y construcción patrimonial.
Ruta financiera
¿Cómo puede estructurarse la inversión?
La operación debe tener una ruta financiera clara desde el comienzo.
Paso 01
Precalificación bancaria
Coordinamos una precalificación antes de avanzar con la estructura financiera.
Paso 02
10% para formalizar
Una vez confirmada la viabilidad bancaria, se completa un 10% del valor de la propiedad para formalizar la compra y asegurar la unidad seleccionada.
Paso 03
20% durante construcción
El 20% restante del abono inicial puede distribuirse en cuotas de 12, 16, 24 o hasta 36 meses, dependiendo del proyecto.
Paso 04
70% a la entrega
El saldo se completa mediante capital propio o financiamiento bancario, sujeto a aprobación del banco, perfil del cliente y proyecto.
PEDEL le acompaña a organizar cada etapa para que sepa desde el inicio cuánto necesita, cómo distribuir sus pagos y qué debe considerar durante el proceso.
Ubicación y demanda
Cada zona de Ciudad de Panamá ofrece oportunidades distintas.
Cada sector atrae distintos perfiles de huéspedes e inquilinos. Por eso, la ubicación debe elegirse según el tipo de renta, el perfil de demanda y el objetivo de la inversión.
| Zona | Perfil de demanda / enfoque de inversión |
|---|---|
| Casco Antiguo | Turismo, gastronomía, cultura y entretenimiento. |
| Amador | Turismo, eventos y potencial de valorización. |
| Avenida Balboa / Bella Vista | Turismo urbano, ejecutivos y estadías de corta o media duración. |
| Obarrio | Negocios y demanda corporativa. |
| Punta Pacífica | Turismo médico, ejecutivos, familias y estadías de mayor duración. |
| San Francisco | Renta tradicional, profesionales, familias y estadías medias. |
| Costa del Este | Renta tradicional y corporativa, ejecutivos y familias. |
La mejor ubicación no siempre es la más famosa, sino la que mejor se alinea con su estrategia de inversión.
Construcción de patrimonio
Tres fuentes que fortalecen una inversión inmobiliaria a largo plazo.
RentaAyuda a sostener la operación.
AmortizaciónReduce progresivamente el saldo de la deuda con el banco.
ValorizaciónEl valor de la propiedad puede evolucionar con el paso del tiempo, según el mercado y la ubicación.
Renta + amortización + valorización = crecimiento patrimonial
El beneficio a largo plazo
Complemento para jubilación. Construir patrimonio hoy contribuye a generar ingresos pasivos y fortalecer su estabilidad financiera en etapas futuras.
Decisiones con criterio
Las oportunidades se aprovechan mejor cuando se evalúan con información, análisis y una visión de largo plazo.
Siguiente paso
Llevemos su inversión a números reales.
Agendemos una sesión para entender sus objetivos, definir su perfil financiero y comparar las alternativas inmobiliarias más adecuadas. Con ese análisis, preparamos un Informe Técnico de Inversión para facilitar una decisión clara y fundamentada.
01¿Cuánto puede generar en renta?
02¿Cuánto sería aproximadamente la cuota bancaria?
03¿Cuáles son los principales gastos de operación?
04¿La renta puede cubrir la letra bancaria y qué resultado deja la operación?
Cada propiedad tiene una estructura financiera distinta. Por eso analizamos oportunidades reales antes de recomendar una alternativa. PEDEL compara opciones de distintos proyectos y promotores para ayudarle a identificar cuál responde mejor a sus objetivos, con una visión más amplia del mercado.
En los proyectos donde PEDEL actúa como broker autorizado, nuestros honorarios son cubiertos por la promotora, sin costo adicional para el comprador.
+507 6094-6150
jperalta@pedel.net
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